南京秦淮区老街巷“微更新”：看老城南如何“逆生长”

南京秦淮区老街巷“微更新”：看老城南如何“逆生长”本站　　编者按：决胜小康，你我同行

　　编者按：决胜小康，你我同行。6月11日，由中宣部举办的“走向我们的小康生活”主题采访报道活动正式启动。在随后的5天时间里，中央和省市媒体100余名记者深入苏州、南通和南京等地基层一线，下田头、访村落、走社区、进市场，从最贴近“我们的小康生活”的视角出发，记录江苏百姓最真实的小康故事，聆听普通人讲述自己生活里的获得感、幸福感、安全感。

　　交汇点讯 走进南京秦淮区大油坊巷历史风貌区（小西湖片区），映入眼帘的是蜿蜒的街巷、传统江南民居、精巧雅致的庭院……谁能想到，这段充满历史风情的街区，不久之前还是老旧破败的棚户区。通过进行因地制宜、充分尊重的改造，大油坊巷小西湖片区不仅焕发了新生，并且最大限度地保存了原有民居的风貌，实现了“逆生长”。

　　油坊巷历史风貌区（小西湖片区）位于秦淮区老城南核心区域，串接着夫子庙与门东历史街区，形成了门东地区中轴线。这片区域保留了传统建筑空间格局，街巷宽窄不定、宛延曲折，无规则延伸自然形成的街巷肌理，形成了毗邻关系复杂的江南民居式院落。

　　由于年代久远，这片棚户区很多民居的内部阴暗潮湿，居住条件越来越差。同时，由于缺乏合理的规划，以及相应的雨污分流设施，一到雨天，街巷当中就会变得泥泞难行，卫生条件也日益堪忧。甚至有些建筑，已经进入到了危房行列。

　　2017年5月，小西湖片区的旧房改造开始启动。秦淮区依照“自我更新、有机更新、持续更新”的保护原则，尊重，针对建筑完整程度，采用适当规模和合适尺度进行修缮，对50多个院落进行“微更新”，不断促进人与建筑的自然和谐。

　　“我们首先会对房屋的情况进行评估，针对不同等级的危房采取有针对性的修缮措施。”南京历史城区保护建设集团董事长范宁介绍，“同时，在改造过程中秉持‘注重历史保护，留住城市记忆’的理念，充分尊重居愿，不愿意搬走的也可以租赁、共享的方式参与片区改造。”

　　马道街29号原本是一座始建于解放初期的木结构民居，在经历了半个多世纪风吹雨打之后，房屋的安全性已大打折扣。借着旧房改造的契机，历保集团尊重产权人的意愿，将这座民居改造成了摩登时尚的咖啡屋。

　　记者在现场看到，咖啡屋的外观和原来一模一样，连木制楼梯也保留了下来，只是外立面和内部装潢进行了翻新。另一个重要的改变是，在屋顶原有的木质横梁下面，新加装了一根粗大的工字钢梁体，房屋的四角同样也用工字钢进行了加固，给整座建筑添上了一副“钢骨骼”。

　　“我妈妈见到改造以后的房子非常开心。”马道街29号产权人的女儿童昕昕，“她说：‘房子虽然焕然一新了，但是依然保留住了我印象里的样子。’”

　　此外，还不断完善基础设施等配套体系，通过腾迁居民院落的修缮改造、迁入新业态，增强街区的活力。据了解，今年底，小西湖片区改造将正式完成，并对外开街，届时，它将成为南京集合老建筑群和最新商业模式的新型休闲娱乐街区。

　　“城市更新的过程中，细心的江苏人留住了传统，留住了记忆。”小西湖片区的改造让中国新闻社记者钟升印象深刻，“这个与原住民‘共生’的历史风貌区将为市民游客演绎出另一种小康。”