南京楼市现状：城南有一个不限购的洼地溧水被低估

南京楼市现状：城南有一个不限购的洼地溧水被低估本站　　我是南京房叔，资深房产投资专家

　　我是南京房叔，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。房叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　今年在南京买房，溧水是优先选择。溧水在近几年的城市规划很好，有S7号线号线的加持，与南京互通更加方便。地价、房价上升明显，中交、佳兆业、弘阳、三金、北大资源等品牌房企陆续进驻，空港新城、城南板块迅速发展，已经成为南京热门的郊区买房首选。

　　城北与空港新城类似，主要规划为产业，孩子王、国美、史密斯等大型企业，以智能家电产业产业园，区域聚集了大量产业客群。

　　城中在售房源较少，区域内配套完善，是目前溧水各板块中配套最完善的区域。城东的规划是城市型创新产业区。

　　根据南京长期规划，到2030年，南京地铁线条线千米。届时，地铁的利好将会辐射到南京各个板块，让每个在南京买房的人出门就能坐上地铁。

　　我考虑在南京先买房，总价预算在200-300万，请问有什么合适的楼盘推荐？正方新城的荣盛隽峰怎么样？

　　回答：正方新城，是一个等待发展的板块，楼盘较为分散，房价上涨需要时间。截至2020年11月，正方新城被分成了3个子板块，分别是：江苏软件园紫金片区、东大山片区、江苏软件园吉山基地；在这3个子板块之中，江苏软件园紫金片区的发展最好。荣盛隽峰，购房门槛200万总价出头。此楼盘位于江苏软件园紫金片区，附近聚集各类软件人员近万人，房价具有很好的支撑基础。参考东部的上秦淮、南部的禄口等板块的房价涨势，正方新城作为一个房价洼地，上涨的势头非常乐观。

　　提问：你好！本人准备购房，350万预算，主要考虑投资价值，面积100平左右，有一定的升值空间。

　　回答：根据你的预算，推荐的新房楼盘：江畔都会上城、花语熙岸府、启迪水木滨江、融侨誉江、栖樾府。这5个新房楼盘，均位于南京最热门的板块：中央商务区。

　　提问：新人首问，房叔你好，我想通过人才政策，把我老公户口迁到南京，买房后迁回。问题是如果买新房，有摇号指标了，摇中的情况下，最快多久户口能迁回呢？新房多久收房？多久办房产证？

　　今年在南京买房，溧水是优先选择。溧水在近几年的城市规划很好，有S7号线号线的加持，与南京互通更加方便。

　　地价、房价上升明显，中交、佳兆业、弘阳、三金、北大资源等品牌房企陆续进驻，空港新城、城南板块迅速发展，已经成为南京热门的郊区买房首选。

　　回答：江宁区的教育较好。高中的前三名是：江宁高级中学、秦淮中学、南师附中。总价150万，推荐的二手房楼盘：新城·保利天地、招商依云郡、协众水岸风华。

　　回答：路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。

　　提问：房叔，我在南京上班，感觉南京房价有点贵，现在交通很方便，我在滁州或者镇江买房，值得买吗？半投资半自住。

　　随着南京城市的扩张，城市规模有非常大的提高。城市的快速发展，南京的房价也让很多市民倍感压力。在外地居住，在南京上班的双城生活，成了很多人选择的一种方案。

　　镇江与南京之间的高铁班次很多，效率媲美地铁，相当便捷。对于镇江居民而言，通过高铁到南京上班是很好的选择。

　　如果是在南京工作的外地朋友，预算不够，相较于在滁州或镇江买房，不如选择在南京禄口、、溧水买房，性价比更高。

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。