南京好玩的室内场所南京购物中心南京新街口最值得逛南京购物中心有哪些

　　疫情三年，商业地产受到前所未有的冲击。民众消费信心不足，购物中心经营压力巨大，筹开项目多数延期观望。

　　不过，南京还是在华东疫情反复影响下彰显出了城市韧性，经济运行态势企稳向好，营商环境不断优化，国际消费中心城市建设成果显著，拥有无限的发展机遇。

　　2022即将落幕南京新街口最值得逛，当前各地防疫政策逐渐放松，市场释放出积极的信号，消费有望迎来全面复苏。对商业地产而已，春天似乎真的要到了。

　　根据商业荟（syh365_819）不完全统计：2023年，南京拟开业项目数量达19个，新增商业体量约172.2万㎡。

　　其中，5万方以量的商业体占比最高，达到42%，看来进入存量时代，社区商业依然是未来商业地产的主流。另外，5-10万方的商业体占比次之，达到26%；占比最低的是10-15万方的商业体。

　　值得期待的是，体量超20万方的商业体有3个，分别是万汇城北区、燕子矶万象汇和麒麟荔枝广场。大型购物中心开业需要长期细致的筹备，资金投入量大，希望都能如期开业。

　　此外，明年南京还有2座改造商业待开业，分别是城中的新华大厦裙楼商业项目（1.7万㎡）、江宁的宜悦里G66（3万㎡，原金鹰GE66）。另有2座低于2万方的办公底商/社区商业待开业，分别是河西的西城·夜未央（1.3万㎡）、江宁的金隅六维·IN有街市（0.8万㎡）。

　　2023年江北商业将迎来大爆发，预计将有5座商业体待开业，与河西齐平。商业密集程度最高的桥北商圈明年将无新项目亮相，新开项目集中在江浦、雨山路、研创园板块，呈现多点开花的格局。

　　万汇城北区位于江北新区中心位置，与“浦口万汇城”地铁站无缝衔接。项目总体量约21万方，在场景设计方面，万汇城北区定位“艺彩生活理享新聚场”。

　　项目聚焦网红餐饮、潮流文化、国民健康等前沿消费趋势，以“独特+新颖+优质”为标准，引入了大批特色餐饮、潮流数码、黄金珠宝和生活服务类优质品。

　　招商品牌包括星巴克、85C、肯德基、汉堡王、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、蓝湾咖啡、FITNESS、周大福、周生生、同仁堂、万利记、风云再起、1900KARTINGCLUB、莲漪泰式古法等南京购物中心有哪些。

　　龙湖南京雨山天街是南京第五座天街，购物中心体量约12.6万方，共6层，结合地势高差，打造成了商业价值高的多首层项目。

　　项目邻近求雨山与凤凰山的特色优势，以“自然+商业+美学”的理念，打造“森系风”城市商业景观新典范。

　　雨山天街以年轻客群和小太阳家庭为核心客群，引进电影院、精品超市、时尚零售、多国料理、亲子娱乐、萌宠乐园等业态，汇集300+品牌，探寻生活美学的新视界。目前已引进万客隆·鲸选超市、上影国际影城、三体运动、天空之城、西塔老太太等品牌，预计2023年三季度开业。

　　雨山广场属于雨山路站地铁上盖物业，商业部分一期约3万㎡，二期约6万㎡。项目规划地上四层，地下一层，打造出集时尚潮流、先锋体验、文化创意于一体的商业综合体，

　　据悉，雨山广场酒店部分已签约“金帆万源酒店”，将全力打造成为浦口区酒店品牌最具代表性系列之一，预计2023年开业。

　　江北万达广场位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处，是规划的地铁11号线上盖，同时靠近长江五桥，交通便捷。

　　项目依附于佳源的商业广场板块，这座67万方地标综合体，业态涵盖高品质住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等。

　　城南茂商业广场是宝隆时代广场的集中商业部分。项目总体量约4.9万方，共有3层，旨在打造项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心。

　　项目依据商业空间的划分，合理化的业态布局，涵盖精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等一应俱全。

　　南京荣盛广场项目总建筑面积约12万㎡，是荣盛在打造的3.0城市型复合购物中心，定位为都市青年、家庭客群提供轻松休闲娱乐、全天候&高品质&有温度的生活方式。

　　据悉，项目已确定引进玺瑞宴会中心、麦森会员超市、上影国际影城、耐克、阿迪达斯、周大福、肯德基、Tims咖啡、达美乐披萨、刘阿婆馄饨喜儿炸物、两广牛杂等品牌，部分品牌首进。

　　2023年河西预计有5家商业体将开业，既有社区型商业，也有大型街区商业，更有消费者等到多年的高端购物中心南京国金中心南京新街口最值得逛。其中，商业匮乏的河西南片区有望迎来2座商业体，商业氛围日益浓厚。

　　南京国金中心（IFC）位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体，是全国第三座IFC，定位高端。

　　南京国金中心商场总体量约9.3万方，将以高端时尚作定位，以西式庭园为主题，云集国际品牌，部分更是首次登陆南京，提供一站式崭新的购物、娱乐及消闲体验。

　　目前，项目已引进柿合缘新京菜、甬府尊鲜、逸道、四面泰、松鹤楼苏式汤面、MANNER COFFEE等品牌，预计将于2023年分阶段开业。

　　南京华侨城欢乐滨项目总投资规模近250亿元，打造112万方超级文商旅业态，集摩天轮、光影南京南京好玩的室内场所、岸线公园、W酒店、主题购物中心和艺术水岸街区为一体的六大项目特色，其中一期面积约16万㎡。

　　欢乐滨江商业氛围的营造，通过商业MALL及开放式艺术街区的打造，带来漫步式的消费体验，与滨江的自然风貌、摩天轮、岸线公园交相呼应形成独特的文商旅综合体布局。

　　东南·邻里茂位于建邺区河西南部，靠近地铁7号线（在建）太清路站。总体量约8万方，涵盖文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、亲子园、社区一站式居家养老服务中心、商业、超市、电影院等功能。

　　项目已引进大华大戏院、奥南首家星巴克宠物友好店、永辉超市、REAL PARK 篮球俱乐部、奈雪的茶、KFC、达美乐、小菜园、解牛、屈臣氏、周大福、中国黄金等。

　　巧刻广场 CHOC PARK建筑面积约3万㎡。项目定位于“生活休闲港湾，购物社交美学馆”，以餐饮、社交、零售、潮玩、亲子、文娱等丰富业态，打造奥体板块独树一帜、充满人文艺术关怀的商业综合体。

　　为满足成长家庭、品质精英、Z世代后浪等人群的各类需求，巧刻广场 CHOC PARK将以消费者需求点为出发，预留足够的美学空间与游逛场地，以丰富的商业氛围和流线型的空间想象力，为人们营造此起彼伏的休闲场所。

　　VANLI江山中心为国际博览中心三期商业，建筑面积约5万㎡。由3栋商业楼和1条400米商业步道组合而成。

　　项目立足于“潮悦游逛的生活聚场”，为河西打造一个当代的南京购物中心有哪些、未来的、艺术的、精致的、运动户外的新生验场。项目还拥有河西罕见的约400米商业内街，集游艺漫步南京购物中心、精品餐酒吧、艺术策展、IP互动、商务休闲于一体的综合性游逛街区。

　　城北2023年有望迎来3家购物中心亮相南京购物中心，其中燕子矶万象汇体量达到21万方，将是未来燕子矶新城的商业地标。此外，新玄武板块的高力活力城筹备多年，终于要展露真容。“动物主题+精奢奥莱”商业形态的和昌红山奥莱也将助力新玄武的商业发展。

　　燕子矶万象汇位于燕子矶新城南大门的位置，6、7号线双地铁接驳，换乘站万寿村站上盖TOD。在总体策略上，利用双地块联动，集中呈现生活场景，以全业态+全时态的服务架构，引领新消费时代的浪潮。

　　21万平米商业体量，覆盖南京城北全部生活圈，并以其中的部分业态辐射全市以及周边城市，将成为休闲、购物、运动、会友、遛娃、逛吃的一站式全业态消费目的地，更是燕子矶新城的商业核心。

　　高力活力城商业面积约8万方，由“高力商业”和吴正梅团队“正和承邦”联合打造。项目面向18-40岁新兴青年客群，着力打造富有的休闲、生活、消费目的地，全系运动的沉浸式社交体验中心。

　　业态布局方面，高力活力城聚焦潮流零售、网红餐饮、创意生活、娱乐体验等业态及品牌南京好玩的室内场所，重点突出零售餐饮，加大娱乐体验。将来，项目围绕本土新世代青年关注的潮流文化、网红热点、炫酷科技等策划主题营销活动。

　　和昌红山奥莱位于南京站北广场、红山动物园南，体量约5万方。项目秉承“精致、艺术、潮流、共享”的城市生活理念，特创“动物主题+精奢奥莱”商业形态，打造前沿的品质商业和消费模式。

　　在建筑规划上，项目将呼应红山动物园点状分散、流畅分布的建筑形式，打造商业步行街，使界面更丰富、更开放、公共空间更充足，从而实现项目更多元、顺畅舒适的步行购物体验。

　　业态规划上，和昌红山奥莱规划引进众多国际一二线精奢大牌及当红潮牌，并集文旅休闲、亲子游乐、特色餐饮等功能于一体，强化红山作为城市旅游目的地的战略地位。

　　城东2023年预计有3家商业体待开业，其中麒麟片区将迎来2座重磅购物中心麒麟荔枝广场、江宁宝龙广场。另外，壹城集团的自持社区商业LG北项目有望以“城东首个运动型先锋未来社区”出圈。

　　未来将全力打造“运动+艺术”新场景，跨层艺术复合空间、10000㎡+垂直运动空间、1000㎡+热血篮球公园、20+细分运动领域等，通过N种释压运动提案，深度融入社区生活，解锁全龄活力生活场，引领兴趣社交新浪潮。

　　业态方面首创“运动+社交”业态组合，涵盖了运动复合、休闲美食、生活方式等不同的健康生活业态，未来将引进超60%区域首进品牌。

　　麒麟荔枝广场地处麒麟科创园核心商务区，总建筑面积约21万平方米，是江苏广电总台系统整合文化和商业资源倾力打造的新一代“文化+商业”综合体。

　　项目汇聚高端酒店（希尔顿逸林酒店）、电影院（幸福蓝海IMAX影城）、精品超市、影视文化、国际快时尚、潮流集合店、儿童乐园、主题餐饮等一大批多元化优质品牌，为消费者提供极致多元的体验。

　　南京江宁宝龙广场总体量约8万方，将打造成为集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体的紫东生活新聚场，以丰富多元的业态组合、新鲜有趣的沉浸式购物，满足家庭一站式生活消费需求。

　　其中，24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为紫东人民缔造全新的生活场景。

　　据统计，2023年城南、江宁、溧水片区各有一座商业体待开业，但均为2-3万方的小型商业，主要辐射项目周边3公里范围内的消费者。其中，溧水新增商业项目位于石湫科教新城，而非溧水城区，这将是石湫首座集中商业。

　　悦拾光·幸福城定位区域综合性商业，由正和荟泽招商运营管理。项目总体量约3万方，致力打造全业态、全时段、全客层的商业综合体，焕新雨花区域商圈。

　　项目规划超市、影院、精品零售、教育培训等多种业态，服务于周边居民的全方位需求，打造精品社区商业。

　　同时，为了延长雨花人民的夜生活，项目还将规划酒吧、餐吧、休闲SPA等多种业态，服务于周边年轻人，打造雨花范围的夜生活中心，提供一站式生活集合体验，预计2023年下半年开业。

　　C12国际中心位于江宁区胜太路99号。项目着力打造健康运动、住宿餐饮南京购物中心、休闲购物、圈层聚会、出行服务五大模块。

　　项目集精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店于一体，满足一站式购物、消费、休闲、娱乐、约会南京购物中心有哪些、友聚、餐饮、社交、拍照打卡等全能需求和全方位体验。

　　学府·新天地位于石湫文艺科教新城、S9石湫地铁口。项目总建筑面积约3万方，包括希尔顿酒店、oppo5G旗舰体验中心、露天美食广场，紧邻三干河打造3000平沿河星光广场，创造休闲娱乐城市商业中芯，开业后将形成以学府新天地为中心的站前广场商业核芯圈。

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