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南京大洋百货南京大型超市一览表购物直播南京新街口完整视频

  消费增长乏力,市场信心低迷,商业地产市场的前景仍未明朗,观望情绪浓重

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  消费增长乏力,市场信心低迷,商业地产市场的前景仍未明朗,观望情绪浓重。购物中心的开业量,也成为当下行业参考的重要数据,如行业风向标一般。

  而11月,本就是一年里传统的购物中心开业淡季,前有国庆假期,后有圣诞、元旦双节“截留”,留给11月的份额自然就不多了。

  据赢商大数据,2023年11月份全国开业购物中心项目20个,体量179.49万平方米。其中存量改造项目3个,合计体量约23万平方米,剔除存量改造项目,11月新增量为17个,体量约157万平方米。

  (数据说明:1、统计范围为全国368个城市(不含港澳台)管辖行政区内,商业建筑面积3万方及以上的购物中心、独立百货;2、统计时间截止至2023年12月6日)

  环比今年其他月份,11月开业量还算可观,仅明显低于开业高峰的1月、4月、9月以及略少于6月份的23个项目;但却高于其余的6个月份,环比10月份(8个项目)更是大幅增加了1.5倍南京大洋百货。今年的复苏主旋律显而易见。

  同比往年,仍显低迷。虽然较2022年同期的14个增加了42.86%,但数量仅增加6个;但却低于疫情前的2019年、疫情期间(2020年-2021年)这三年的同期开业量,且差距明显,仅疫情前2019的一半。市场恢复压力仍是当下压顶难题。

  聚焦到11月开业项目的大区分布上,以数量统计,华东区依然妥妥的霸榜第一,7个项目,占比35%,体量72.37万平方米南京新街口完整视频。华东区7个项目全部来自“包邮区”江浙沪,上海、江苏、浙江分别贡献了2个、3个、4个项目。浙江作为开业第一大省,但其4个项目仅集中在杭州、徐州两个城市,且各为2个项目。

  西北区跃升第二购物直播,5个项目,占比25%,体量25.9万平方米。项目来自陕西2个、甘肃2个,新疆1个,分布在咸阳、商洛、庆阳、临夏、克拉玛依5个城市,下沉市场开业活跃度相当明显。

  华中区第三,3个项目,占比15%,但永旺梦乐城武汉江夏却凭一己之力将华中区的体量提升到38.1万平方米,排七大区第二位,远超西北区。该项目单一体量高达28.8万平方米!

  此外,华南、西南开业量占比排名有所下调,各为2个项目,总体量10万+平方米;华北区1个项目;东北区再次缺席,东三省零开业。

  从城市商业线级看南京大型超市一览表,高、低商业线级城市项目占比“四六开”,高线%。高线级城市方面,包括了上海、广州、深圳、成都、杭州、南京、武汉七城,商业一线%,商业二线城市空缺;低线级城市方面,商业三线%,商业五线城市的高占比来自西北商洛、庆阳、临夏、克拉玛依这四座城市的助攻。

  ◎说明:城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素,对城市商业发展程度评估的等级性划分,共划分为六个等级。本文将商业一线、准一线、二线定义为高线级城市,商业三线、四线、五线城市定义为低线级城市。

  11月开业项目体量区间,5~10万平方米,10~15万平方米两个区间的项目集中度显著高于其他区间,合计占据了65%的项目, 是绝对的主流区间;3~5万平方米区间占比20%,明显高于15万平方米以上的大体量区间,大体量项目持续维持低位占比。

  值得注意的是,大体量项目虽然数量少,但体量贡献不可小觑。15万平方米及以上体量区间仅3个项目,体量却高达60万平方米,占了总体量的三分之一,仅永旺梦乐城武汉江夏单个体量高达28.8万平方米,一个项目顶“N”个中小体量项目。

  虽然11月开业数据平平无奇,但却聚集了多个颇有看点的新项目,有潮玩炫酷的、文艺范的南京大洋百货南京新街口完整视频,也有“巨无霸”、细节控的,诸如:

  中国单体规模最大永旺梦乐城——永旺梦乐城武汉江夏,4500个停车位、2700㎡屋顶公园、20米3D瀑布……将场景体验等细节做到极致;

  领展内地社区商业新范本——广州天河领展广场从“开箱”到全面开业,首店、空间、体验全面提升,同时打造宠物友好商场,焕新广州存量MALL改造新视野;

  徐州“城市级自然美学生活中心”——徐州新盛·弘阳广场,以亲水栈道、滨湖平台等景观将自然与商业巧妙融合;

  上海曹路招商花园城,是招商蛇口全新一代招商花园城,项目体量超15万平方米,以98%招商率,95%开业率,全场200+品牌,超50%区域首店,主力店100%区域首进,餐饮品牌90%区域首进,零售配套品牌80%区域首进,刷新今年上海新开购物中心的开业成绩。

  项目定位“潮玩空间站”,围绕“潮玩和撩趣”,创新划分出潮玩·食造厂、撩趣·颜究所、潮玩·达人馆、潮玩·蕉友集、撩趣·童梦场、撩趣·氧心局6大业态。并结合在地文化打造场景体验,在地下一层,以制盐南京新街口完整视频南京新街口完整视频、运盐为文化脉络,精心打造了2300平米的“曹路市集”,再现曹路川流不息的繁荣景象。

  曹路招商花园城的标志性场景——户外36米的“天环飞瀑”,带来了极为震撼的视觉效果和现场体验感。天环飞瀑向上衔接星际跑道,向下对接弧形台阶串联下沉广场,结合树木、花瓣、树荫、绿草等元素,上下达成对流和对话的关系,形成浑然一体且具有科技感的森系天文系“双系场景”。

  开业当天,三丽鸥“毛茸物语”全国首展、粉啵啵“星梦绮愈”IP美陈上海首展、造浪音乐节“大咖之夜”等形式多样的特色主题活动,为开业增添了无限人气和欢乐。

  城北万象城是杭州第二座万象城,位于杭州市余杭区良渚新城核心区,体量15.2万平方米。区别于杭州万象城的高奢定位,城北万象城更加“亲民”。项目以强趣味性、超区域社交休闲空间为定位,引入近350家品牌,包括MelandSport浙江首店、MelandClub全新形象店、万象影城杜比巨幕店、西西弗书店全新定制店、Uncle no name杭州首店、八合里海记杭州首店、魔宗烧肉杭州首店等。

  场景方面,户外漫步街区——里巷,设计了景观台阶、开放露台、特色水景,并结合店铺外摆,满足多元品质社交需求;五楼打造了沉浸式美食主题区——自在食间,营造森系自然、轻松愉悦的氛围。

  开业期间,项目推出两大艺术装置——LAND MAPPING(大地映射)、SKY GARDEN。“大地映射”就在水镜广场上,来自纽约的Behin Ha工作室从良渚纹饰中获得灵感,把几百根红线从地面拉起,围成空间,形成一片旗帜般的空间装置。 强烈的视觉冲击感,成为消费者的全新打卡点。

  SKY GARDEN位于商场五楼的一处小空间,是美国艺术家Ken Kelleher运用AI技术创作的一枝五彩斑斓的未来花朵,运用了色彩融合和杭州丰富的水纹元素。

  永旺梦乐城武汉江夏是中国单体量最大的永旺梦乐城,建筑面积约28.8万平方米,地上4层南京大洋百货,地下2层,1层到4层为卖场,可停约4500台车的停车场,拥有260家店铺,其中有174家区域首店(含15家武汉首店),首店占比高达67%,引入永旺食品超市、优衣库、MUJI 无印良品、V+游泳健身、宜得利、吉象勇敢者乐园、真快活COOHOOPark、句像书店华中首店、尼、M Stand双层主题店等品牌。

  项目还打造了“梦”“然”“心”“动”“城”五大中庭空间,在梦广场中庭南京大型超市一览表,设置了高约20米的跨层3D瀑布购物直播,模拟江夏灵山“灵花水瀑”展现多彩的画面;在4层设置了超大3D屏幕,展现四季变化场景。

  屋顶2700平方米的梦乐公园,设有300平方米的儿童免费游乐设施等互动空间;以及活动广场,可开展音乐演出等活动;还铺设了绿茵草坪、环形跑道、篮球场、五人制足球场等,并设有室,向居民开放。

  项目在细节方面也可圈可点,比如停车位分布在户外地面、室内一层、地下空间、屋顶平台,方便到达不同楼层的消费者,专设网约车停靠点、非机动车停放区、室外吸烟区等。

  广州天河领展广场是领展布局内地社区商业的全新范本。项目位于珠江新城CBD商圈,由原广州太原新天地部分物业改造而来,自9月29日焕新亮相,10月客流量及销售额双双破纪录,创下自2021年6月领展收购以来的新高。

  去年至今场内签约的60+新品牌已悉数开业,包括Meland Club、Paw in Paw、天河首家奇幻萌宠部落、环游嘉年华、新丝路超模学院等,以及星聚会KTV8.0 DISPLAY门店、中国首家KIDDOS UN 等社交娱乐互动体验品牌,以及衡1300等创新孵化的全国首店。

  空间方面,从北广场到内广场一路到下沉广场,项目均采用了立体绿化设计南京新街口完整视频,绿地面积提升了1.4倍,融合外摆广场、精神堡垒、蝴蝶花园、互动喷泉等生态艺术空间场域的营造南京大洋百货购物直播,有效导入城市人文底蕴。

  在宠物友好型方面,场内宠物友好商户比例已达61%,包括天河首家奇幻萌宠部落、急急脚咖啡广州首家宠物友好门店等。此外南京新街口完整视频,商场还提供宠物车租借等服务,未来将建立养宠人士的专属社群。

  徐州新盛·弘阳广场由购物中心、主题街区两大商业分区组成,定位“城市级自然美学生活中心”,商业面积12万㎡,以“Mall+街区”的商业形态呈现,打造了双首层、屋顶花园等特色空间。

  品牌方面,购物中心引入了幸福蓝海国际影城、招多乐精品超市、超级飞侠儿童主题娱乐中心、泥泥象赶海主题公园、天空e号电玩、英橄青少儿体能培训、乔维斯青少年科创中心等品牌,街区则引入了ZOO城市艺术娱乐博物馆、Hip-HopDanceClub AIM、梦之健3.0高端旗舰店、天真蓝徐州首店、巴莎贝儿城市旗舰店、囍粤雪花肥牛海鲜火锅、撸遇烧烤、诚烧肉、拾壹西餐厅等。

  徐州爱琴海购物中心地处徐州东部商圈核心位置,总建筑面积约12.5万㎡,其中购物中心体量约10.5万㎡,涵盖商业楼层B2-L7,并配备1200个停车位。项目拥有超高颜值外立面——爱琴海标志性LED流光幕墙,成为徐州打卡圣地。

  项目引入100+国内外知名品牌,包括徐州爱购集市、梵瑞斯亲子乐园、游戏大魔方、莎啦啦KTV、腾云综合运动中心、E7台球俱乐部、云趣VR、时光机、橙月白夜酒吧、远风露营烧烤等品牌。

  项目打造了五大独有亮点,包括特色室内主题街区——超1.5万㎡的奇喵小镇;6层露台室外夜生活空中花园——爱琴海·空中营地,融入徐州在地文化;37米徐州最高室内大屏、徐州首个裸眼3D大屏、结合奇喵小镇IP元素打造的专属艺术休憩空间。

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