南京景区防疫提示南京雨花台景点介绍南京灵谷景区简介南京地铁运营时间

　　最近，南京气温蹭蹭上涨，地产圈也是温度杠杠的，大约河西千万豪宅遭抢后，南京被人行约谈的消息又在持续发酵，新的调控政策也一直被调侃在路上，严控政策出台市场降温？

　　上周土地市场又爆发了一场恶战，麒麟楼面地价2万2，较去年的楼板价翻了快3番，江北再次拍出一块2万地，土地市场热度一时间难降。延续到二手房市场，会不会还有一轮疯涨，多妹只想说在当前形势下，还是赶紧出手的好！

　　鼓楼区目前二手住宅均价在28540元/㎡左右，教育资源较为丰富，热门区域主要在龙江、广州路-宁海路、五塘广场区域。

　　北至三叉，南至汉中门大街；鼓楼区学区房之地；生活配套非常成熟；房源以1995年后为主；

　　：清江西苑、清江花苑、凤凰花园城、蓝天园、宝地园、碧树园、宁工新寓、新河一村、新河二村、清河新寓一村、清河新寓二村、聚福园、天水滨江花园、苏宁睿城等

　　：幕府佳园，燕江园、燕和园南京景区防疫提示、燕归园、金陵新一至九村、江雁依山郡、金域中央、恒盛嘉园、森林湾、宝象花园等

　　：怡景花园、君临紫金南京雨花台景点介绍、峨嵋岭、五台花园、豆菜桥、西康路3号、汉口路、北京西路2号、山阴路、南阴阳营、北阴阳营、天目路、华新巷、匡芦新村、剑阁路、青岛路等

　　玄武区目前二手住宅均价在26256元/㎡左右，主要为政府机关所在地，热门区域主要在进香河路-丹凤街、月苑片区、卫岗-孝陵卫区域。

　　玄武区北侧；生活配套非常成熟；房源以1993-2008年为主；该区域地王项目中海玄武公馆即将开盘，会拉升区域价格。

　　：墨香山庄、东恒阳光嘉园、兴贤佳园、营苑西村、营苑新寓、营苑东村、月苑一至五村、北苑之星、北苑一村、北苑二村等

　　城中区域；交通便利，生活配套齐全；基本都是老小区；玄武区名校南师附小和成贤街小学的学区房。

　　：进香河、沙塘园、大纱帽巷、蓁巷小区、木马公寓、大石桥、丹凤公寓、石婆婆庙、唱经楼西街、老虎桥、居安里等

　　紫金山南麓，环境优美；生活、交通、医疗等配套齐全；次优学区房；老小区和较新小区并存；住户高校院所职工多。

　　：银城东苑、钟山花园城、钟鼎山庄；其他小区有：紫金南苑南京灵谷景区简介、康定里、南理工教师住宅区、南农大教师住宅区、江苏南农科院住宅区、南京体院住宅区、都市山庄、美林苑、罗汉巷、双拜巷等

　　秦淮区目前二手住宅均价在23140元/㎡左右，主要为金融商务中心、文化旅游风光带，热门区域主要在秦虹小区、月牙湖-海福巷、土城头-洪家园区域。

　　中山门外的月牙湖，环境优美；城东生活区，商业配套成熟，交通便利；传统豪宅区+10年较新小区+老小区。

　　：梅花山庄、富丽山庄、紫金城、天地花园、城开家园、二十八所南北苑、月牙湖花园、大地豪庭、富康新村、海月花园、四方新村、鸿意星城、万达紫金明珠、万达江南明珠、清新家园、三金福邸等

　　城南老城区，生活配套成熟；老小区居多+部分新小区；靠近内环南路和东路；交通便利；怡馨花园小学学区优势。

　　雅居乐花园、中北蔚蓝星座、良辰美景、怡馨花园、武定新村、乔虹苑、康居里、龙蟠花苑南京灵谷景区简介、凤虹苑、鸾红苑等

　　：风光里、龙翔雅苑、双桥新村、阳光里、霞光里、开源一至四村、丽景华庭、菁华嘉园、春光里、曙光里、九龙雅苑等

　　建邺区目前二手住宅均价在35152元/㎡左右，目前为全市价格最高区域，主要为金融、商务、文体中心，热门区域主要在月安街、奥体、南湖、所街区域。

　　：西提国际城、嘉业国际城南京景区防疫提示、万科光明城市、万科金域缇香、中海塞纳丽舍、紫金西城中心、融侨中央公园、滨江奥城、奥体新城等

　　：星雨华府、金基汇锦国际、莱蒙水榭春天、月安花园、万和源居、鸿达新寓、奥体新城翠杉园/青桐园、积善新寓等

　　：金地名京、凤凰和熙南京景区防疫提示、华润悦府、招商雍华府、爱达花园、吉庆花园、虹苑新寓、南苑小区、新百花园、安如村、苏建豪庭、苏建艳阳居、弘瑞广场第七大道等

　　栖霞区目前二手住宅均价在21432元/㎡左右，主要为大学城所在地，科教氛围浓厚，热门区域主要在晓庄广场、迈皋桥、马群、尧化门、仙林大学城、仙林湖区域。

　　1号线起点站，交通便利；迈皋桥商圈，生活配套成熟；老小区和较新小区并存；固有印象不好，脏乱差。

　　旧城改造后，新小区比较多，新房开发接近尾声；主城价格相对较低之地；固有印象不好南京雨花台景点介绍，城北化工之地。

　　：翠林山庄、上城风景花园、金地明悦、东城世家、新城佳园、爱涛艺郡临枫、尧化新村、金尧新村、新城金郡等

　　南京最有名的的大学城；自然景观资源丰富，人文气息浓厚；区域内中小学教育资源比较好；新房开发接近尾声南京景区防疫提示，以存量房为主，且房龄基本在2005年之后；

　　：南大和园南京灵谷景区简介、亚东城、东方天郡花园南京雨花台景点介绍、赛世香樟园、新城尚东区、汇杰文庭、鸿雁名居、学仕风华苑、仙龙湾山庄、保利紫晶山、钟山绿郡等

　　仙林大学城之东，环境优美；品牌房企集中区，规划8-10个小区；引进名校分校，次优学区房；新房开发接近中尾部；万达茂开业，补充区域商业配套；

　　即：万科金色领域、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、栖霞枫情水岸花园南京雨花台景点介绍、高科荣境、金地湖城艺境;新房项目2个，新城香悦澜山和万达茂

　　紫金山东南麓，环境优美；交通枢纽中心，非常便利；生活配套非常成熟；高档住宅小区较多，普通住宅小区较少；规划有养老社区和大型康复中心（银城项目），其住宅预计售价单价在3.5万以上；新城地王项目，楼面价近2万，预计下半年上市，提升区域价格

　　：天泓山庄、招商紫金山一号、紫园、复地御钟山、紫金上林苑、钟山美庐（别墅）、世茂招商语山（洋房，在售）。

　　雨花台区目前二手住宅均价在20429元/㎡左右，主要为中国软件名城核心区，热门区域主要在板桥、安德门-小行、花神湖区域。

　　10多个小区，典型小区：梅山生活区、金地自在城、朗诗绿色花园、金域华府、宋都南郡国际；前2个小区成交量都比较大，基本每个月都能进江南六区的前十强。

　　10多个小区，典型有：阅城国际花园、翠岛花园、仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄、花神美境、君子兰花园、宏图上水园、君悦湖滨国际等

　　20多个小区，典型小区，次新：蓝筹谷南京灵谷景区简介、金浦名城世家花园、时光澔韵、枫情国度尚园；老小区：龙福山庄、康润园、安德新寓、望江矶、江苏警官学校家属区等

　　江宁区目前二手住宅均价在20429元/㎡左右，主要为科教中心和创新基地，热门区域主要在三山片区、岔路口、百家湖南京灵谷景区简介、九龙湖、东山老城区、科学园-方山区域。

　　接壤南站，离主城最近区域；江宁最早房产开发之地，目前无新房；生活配套成熟；房源以2003-2010年为主；小区以大盘为主；

　　20多个小区，典型有：南方花园、天地新城、左邻右里、明月港湾花园、瀛洲湾花园、盈家春天、武夷商城等

　　西靠将军山，外秦淮环绕，内拥百家湖，环境优美，江宁高档住宅区之一；江宁早期房产开发之地，新房开发已完；区域功能以居住南京雨花台景点介绍、商务办公为主；商业配套升级，多个商业综合体已运营，百家湖商圈——将成为江宁最大的商圈

　　40多个小区，典型的有：百家湖花园、胜泰新寓、文化名园、高尔夫国家花园、水月秦淮、金王府、亲水湾花园等

　　将军山以东，机场高速沿线；江宁早期房产开发之地，少量新房在售；环境优美，江宁高档住宅区之一，以别墅为主，辅以部分普通住宅；

　　百家湖以南，环境优美；江宁第二波开发之地，新房开发基本结束；区域以品牌房企的次新房房源为主；引入玄武区的北京东路小学分校和科利华分校，教育优势吸引刚需和首改人员；

　　10多个小区，典型：万科金域蓝湾、银城千花溪、恒大绿洲、中冶天城、中粮彩云居、新城玖珑湖等

　　70多个小区南京地铁运营时间，典型有：市政天元城、天元吉第城、江宁万达广场、广博苑、21世纪假日花园、东渡国际青年城等

　　南京东大门，离主城较近的价格洼地；区域以二手房为主，新房项目较少；房源比较新，房龄基本在2005年之；

　　10多个小区，典型有：锦绣花园、东郊小镇、阳光之旅、华汇康城、银河湾花园、银河湾紫苑、中海国际社区、启迪方洲

　　浦口区目前二手住宅均价在15864元/㎡左右，主要为先进制造业、科教基，热门区域主要在桥北、珠江镇区域。

　　浦口早期房地产开发之地，基本以五大开发商持续为主，即大华、弘扬、苏宁环球南京地铁运营时间、苏宁置业、明发；区域大盘为主；目前新房比较少，基本以存量房为主；定位为浦口住宅功能区，生活配套比较完善；

　　30多小区，典型有：威尼斯水城、天润城、明发滨江新城、旭日上城、旭日爱上城、大华锦绣华城、华侨绿洲等

　　区域内配套相对较好；江北新区升级国家新区后，关注度提升；周边区域新房项目较多，特别隧道口区域的新房项目，将截留部分购房者，好在二手房小区有较低价格优势；

　　40多个小区，典型有：钱塘望景花园、融侨观邸、阅景龙华、江城人家南京景区防疫提示、鼎业国际花园、揽月山庄、凤悦天晴花园、金盛田领域花园、群盛北江豪庭等