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　　4月，天津二手房价环比持续下跌。当前，天津二手房市场与新居市场之间合作加重，部门二手房业主加大贬价力度以加快成交，4月天津二手室第价钱环比下跌0.62%，跌幅较3月扩展0.15个百分点，估计短时间内市场或将持续当前态势。

　　4月，北京二手房需求安稳开释，房价持续下跌。价钱方面，4月北京二手室第价钱环比下跌1.10%，跌幅较3月扩展0.34个百分点。成交方面，当前北京二手房市场需求安稳开释，4月北京二手室第成交量达13354套，环比降落6.5%，同比降落4.1%。4月尾，北京优化住房限购政策，估计5月北京二手房市场将保持必然活泼度。

　　4月，南京二手房市场持续量增价跌态势。价钱方面，4月南京二手室第价钱环比下跌1.13%，跌幅较3月扩展0.35个百分点。成交方面，4月南京二手室第成交9695套，环比增加13.2%。4月下旬，南京优化落户政策，短时间内或动员购房需求开释。

　　十大都会二手室第价钱均持续下跌态势。环比来看，武汉跌幅最大，为1.22%；南京、北京、上海跌幅亦超1.0%，杭州、重庆（主城区）、广州跌幅在0.7%-0.9%之间，深圳、天津、成都跌幅相对较小，在0.6%（含）-0.7%之间。同比来看，武汉跌幅最大，为9.04%；南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在6.0%-9.0%之间南京旅游道路设想，成都、北京、上海跌幅在4.0%-5.0%之间，天津、深圳、广州跌幅相对较小，在3.0%-4.0%之间。

　　4月，武汉二手房成交仍相对活泼，但房价环比持续下跌。2024年开年以来，受学区房需求动员，二手室第买卖相对活泼，4月市场仍持续这一趋向。但受挂牌量较高影响，4月武汉二手室第价钱仍下跌，环比跌幅为1.22%，较3月扩展0.45个百分点。

　　政策方面，5月17日，下调首付比例、打消房贷利率下限、国企收储未售新居等多项房地产政策出台。4月以来，北京、深圳、成都、杭州、西安等中心都会优化楼市限购政策；同时，郑州南京旅游网官网、南京等多个都会出台“以旧换新”政策，撑持改进性需求开释，主动消化存量房产。市场方面，二手房“以价换量”行情仍在持续，百城二手室第价钱持续下探，中心都会二手房成交连结必然范围。拔取天下十大中心都会二手房市场作为研讨工具，描写量价时空特性南京旅游网官网，为市场到场者供给更多参考信息。

　　4月，成都二手房需求安稳开释，房价持续下跌南京旅游网官网。价钱方面，4月成都二手室第价钱环比下跌0.60%，跌幅较3月扩展0.06个百分点。成交方面，4月成都二手房市场需求安稳开释，二手室第成交套数达20297套南京旅游网官网，环比增加8.1%。4月末，成都片面铺开限购，有益于吸收新增需求加快消化二手房，估计5月市场或将持续“以价换量”态势，无望保持必然活泼度。

　　4月，上海二手室第成交量回落，房价持续下跌。价钱方面，4月上海二手室第价钱环比下跌1.04%，跌幅较3月扩展0.49个百分点。成交方面，部门购房者对二手房市场持张望立场，对房价持续下调存在预期，4月上海二手室第成交15724套，环比降落11.8%，同比降落9.3%。

　　4月，深圳二手房成交量持续增加，以价换量态势下房价仍下跌。价钱方面，4月深圳二手室第价钱环比下跌0.64%，跌幅较3月扩展0.36个百分点。成交方面，4月深圳二手室第成交4264套，环比增加8.7%，同比增加38.6%，1-4月累计同比增加23.3%。

　　按照中国房地产指数体系百城价钱指数，2024年4月，百城二手室第均价环比下跌0.75%南京旅游道路设想，同比下跌5.38%，环同比跌幅较3月别离扩展0.19个百分点、0.58个百分点。4月，十大都会二手室第均价环比下跌0.89%，同比下跌5.10%，环同比跌幅较3月别离扩展0.32个百分点、0.93个百分点。

　　4月，重庆（主城区）二手室第价钱环比持续下跌。4月，重庆（主城区）二手房市场张望感情仍存，但活泼度高于新居市场；以价换量态势下二手室第价钱环比持续下跌，4月跌幅为0.88%，较3月扩展0.30个百分点。

　　430政治局集会主动定调，5月以来多地进一步优化楼市政策，估计后续或将有更多中心都会优化限定性政策，一线都会或针对差别人群、差别地区、差别面积段优化限购政策，二线都会或片面打消限购政策；除此以外，中心都会或将放慢跟进央行政策，首付比例、房贷利率均有下调空间。当前多个都会展开“以旧换新”举动，将有益于市场置换改进需求开释，提拔二手房市场活泼度，在“以价换量”态势下中心都会二手房成交估计将保持必然范围。

　　430政治局集会主动定调，估计后续或将有更多中心都会优化限定性政策，中心都会二手房市场在“以价换量”态势下将保持必然活泼度

　　4月，杭州二手房市场仍连结必然活泼度，但房价持续下跌。价钱方面，4月杭州二手室第价钱环比下跌0.88%，跌幅较3月扩展0.12个百分点。成交方面，浙江出台“原拆原建”政策，必然水平上增进杭州老旧小区二手房成交，4月杭州二手室第成交6405套，环比小幅增加1.3%，同比增加8.9%。

　　4月，广州二手房挂牌量走高南京旅游道路设想，房价持续下跌。4月广州二手房市场活泼度回落，叠加挂牌量连续走高，业主方心思预期松动，二手室第价钱持续下跌，4月环比跌幅为0.73%，较3月扩展0.38个百分点。