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　　，周边聚集了众多小区（晏公庙、钟鼎山庄等）、高校（南农、南理工、南京体育学院等），拥有大量的消费客群南京轩凯和辉丰股份。

　　森林摩尔总占地面积约4万方，由9栋建筑组成、共5层，当年这个商场的设计理念还是非常前卫的，计划打造中国首座森林式漫步消费场。

　　愿望很美好，但是现实残酷南京电商公司前十名。森林摩尔如今已破败不堪，楼栋外裸露的“树干”斑驳不堪魅力优品校园小说，陈旧的气息扑面而来。

　　我在现场看到，商场人气确实惨淡，1楼以潮牌服饰、美术馆、儿童馆等为主，中心广场上的儿童设备看起来闲置许久南京轩凯和辉丰股份。

　　随后我来到商场负一楼，该层楼主要是超市、美食广场以及保利国际影城。里面店铺大多数已经撤出，显得非常空旷，少量正在营业的店铺内，顾客屈指可数。

　　到了午饭点，小吃店基本没有堂食魅力优品校园小说，有一些外卖小哥前来取餐魅力优品校园小说。王子牛蛙魅力优品校园小说、花味烤肉等还有一些消费者正在堂食，稍微有些人气。

　　作为当时南京城内首个将艺术欣赏、时尚潮流南京电商公司前十名、自然绿色以及购物消费四大核心融合于一处的商业综合体，森林摩尔的辨识度非常高。

　　项目位于中山门大街和灵谷寺路交汇处，由9栋树形结构建筑组成，业态涵盖餐饮、零售南京轩凯和辉丰股份、亲子、户外、休闲等，在一定程度上填补了城东原有商业布局的空白南京轩凯和辉丰股份。

　　当时开业引进耐克、哈根达斯、星巴克、汉堡王、保利影城等众多网红品牌，加上商场紧邻地铁口、周边高校和小区云集，森林摩尔的人气也曾一度居高不下。

　　实际上，孝陵卫区域内周边小区云集、学校环伺，人流量和休闲娱乐需求非常大。但为何商业占据了优越的位置，周边又不缺客流量，却始终没有起来？探长总结为：

　　首先，是商场定位不清、业态混乱、内部动线规划不合理，虽然外部的辨识度很高，但是内部动线设计很不合理，区域内的店铺难以吸引顾客。

　　其次，是商场定位档次较低南京轩凯和辉丰股份、缺乏招商运营能力，基本没有品牌商铺入驻，最主要的原因还是后期管理不到位魅力优品校园小说，缺乏统一规划运营。

　　而老一代的商业，不管是硬件设施、还是设计风格、亦或是人性化体验，都非常落后，必然要损失一大批消费群体，全方面升级优化，是决定性因素。

　　在疫情的影响下，当下很多人已经不怎么逛街了，习惯刷抖音，逛淘宝，看小红书；这时候，一味地依赖线下实体流量，基本就是死路一条，度运营才会赢得更大生机。

　　当下网红经济如火如荼，面对90后甚至00后的新消费主力军，兼并“颜值与内涵”网红打卡元素不可或缺。

　　另外，面对周边无差别的商业业态，最好可以错位竞争，致力于自身特色上与周边差异化发展，实现商圈多样性。

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