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　　鼓楼滨江，即原来的“老下关”。在南京有句俗语，“南有夫子庙、北有大马路”，尤其是在清末和期间，因为处于长江航道的枢纽地区南京本地论坛社区，又是南北河运的必经之地，因此，这里曾是南京老城区最繁华最热闹的滨江地区。

　　2010年下关滨江商务区项目正式启动，2013年原鼓楼、下关两区合并后南京本地论坛社区，政府对下关滨江商务区的范围进行延伸和扩大，形成了新的整体覆盖范围。鼓楼滨江商务区的范围变为南起秦淮河，东至明城墙南京招聘网官网，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。

　　根据出炉的规划，未来鼓楼滨江将打造再生历史街区、风情步行街、历史文化人文复兴区域、滨江城市景观区等，建成长江大桥创意园区、滨江高端住宅区、大马路风情商业区、中山码头总部商务区、永宁航运集聚区、世茂滨江人居示范区、热河南路宜居商业区等。

　　除了规划利好外，鼓楼滨江的配套也是十分成熟的，特别是随着周边在建项目的建设，未来商业上将有更大的突破。

　　鼓楼滨江板块未来将聚集众多商业综合体，目前已经开业的商业综合体有世茂的52+Mini Mall和大观天地Mall。在建的商业综合体有中冶和记洋行，边城V时代广场，除此之外还有众多自带商业的项目：龙湖春江紫宸南京本地论坛社区、恒大滨江、深业滨江半岛、证大喜马拉雅、招商G01项目、当代万国MOMΛ、中海桃源里。

　　河西一直是南京楼市当之无愧的NO.1，无论是便捷的交通设施、拔地而起的商业综合体，还是各种标志性建筑的建立，都让无数人想在河西买一套房子。如今，随着南京发布的《滨江风光带规划建设和管理意见》，南京迎来了拥江发展的时代，新晋富人区也就此诞生了，这个地区便是鼓楼滨江。

　　在房价相近的两个区域，鼓楼滨江和河西南可谓南京当红板块南京招聘网官网，相似点众多：一样的拥江板块；一样有名校学区助推；一样有不错的长远规划；一样云集众多品牌房企，甚至连推盘节奏也愈发相似。但鼓楼滨江与河西南最大的差别在于：一个是成熟的板块，一个是“催熟”的板块。一个是配套先行，另一个却是住宅先行。

　　从侧面看，成熟内敛的鼓楼滨江偏重自住改善，辅以一定的投资需求。而“后生”河西南则完全偏重于投资。

　　，商业、教育、景观资源都十分丰富，当然房价、地价目前也都不低，且户型偏大。想在这个区域置业的朋友，首先要有足够的资金实力，且不受限购限贷政策的制约；其次，要考虑到目前区域内新老交替，在此居住，也要忍受区域内的破旧面貌的存在，可能需要时日才能得以完善。