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　　房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税南京华宝官网。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中南京政府网官网首页，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入南京华宝官网。

　　表面上看南京的景点南京的景点南京的景点，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加南京华宝官网，从而使房价更贵。个人所得税的征收方式有两种：一是从房产转让收入中减除房屋原值南京政府网官网首页、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用南京的景点，按照差额的20%税率缴纳个税南京华宝官网南京政府网官网首页。二是未提供完整、准确的房屋原值凭证南京华宝官网，不能正确计算房屋原值和应纳税额的南京政府网官网首页，按住房转让收入的1%-3%计征。

　　目前我区实施的是按交易总价款的1%计征，市面上二手房交易也多采取这种方式纳税。此外，原来的有关政策南京的景点，如满5年且是家庭住房免征个人所得税，满5年住房免征营业税等税收优惠仍然继续执行。

　　1、二手房个人所得税税种解析：20&个人所得税是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一