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　　本年南京室第用地的最初一场拍卖于12月14日落下帷幕，一切18幅涉宅用地中，除鼓楼滨江G89地块溢价成交外，来自河西、江北中心区等地段在内的其他17幅宅地均“一轮游”底价拍出，揽金总额为135.87亿元。跟着这场土拍“收官”，2023年南京整年拍地“成就单”也新颖出炉了。统计显现，2023年南京共成谈判宅用地100幅南京市当局官网，成交总金额近1109亿元，环比2022年均小幅下滑。

　　本次公然拍卖的18幅涉宅地块中，包罗12幅纯室第用地和6幅商住混淆地块，起拍总价超135亿元，别离来自河西、江北中心区、城北、仙林、六合等多个片区，并持续接纳“价高者得”的竞买方法。成果在12月14日上午竞拍正式开端后南京消息头条最新，有17幅宅地局部显现为“待公证”，意味着均为底价拍出，包罗河西、江北中心区的多幅用地。独一溢价的地块为来自鼓楼滨江的G89，举牌竞价6轮事后以11亿元成交南京市当局官网，较起拍价溢价5000万，溢价率为4.76%。

　　从2023年南京土拍“收官战”的表示来看，溢价地块从河西向鼓楼滨江等地舒展，房企的拿舆志愿也正在上升。

　　2023年南京涉宅地块拍卖总计举办了10场，合计成交地块100幅，此中有81幅底价成交。在溢价成交的19幅宅地中，有13幅为“触顶”摇号，6幅为小幅溢价，总成交金额近1109亿元。

　　位于河西北部的G88地块为比年来该片区初次推出的室第用地，座落在建邺区兴盛街道应天大街以北、经一起以东，出让面积不到1.4万平方米，容积率仅为1.8，起拍价8.63亿元。奥体建立终极以底价竞得，成交楼面价为34314元/㎡。

　　G89地块位于鼓楼滨江商务区，北侧为小桃园，紧邻中海桃源里、仁恒桃园世纪、锋尚国际公园等成熟小区。在2021年的鼓楼区地盘推介会上，该地块为容积率4.2的商办混淆用地南京消息头条最新南京市当局官网，此次调解为宅地并下调容积率至2.2，故此吸收房企存眷，并终极被北京首开竞得，成交楼面地价为29949元/㎡。

　　谈及将来新居市场表示，张辉以为受楼市降温影响，2023年南京成交地块数目有所削减，能够预感来岁的新居上市量会响应缩减，有益于低落楼市去化压力和鞭策库存见顶回落，一旦购房需求规复至常态程度，房地产市场供需将逐步均衡，楼市也将迎来起色。

　　南京房地财产协会副会长兼秘书长张辉以为，与上次土拍比拟，南京地盘市场规复溢价且溢价地块由河西向鼓楼滨江传导，显现出市场温度在上升，同时，保利、首开南京消息头条最新、奥体建立等出名房企拿下多幅地块，表白房地产商“抄底”的志愿在加强。