楼市迎来巨变南京打响放开限购第一枪房价已经超越广州

　　今年以来，随着房地产市场陷入冰冻，房地产的成交不断下跌，比如典型的是海南，房地产成交面积和成交额都同比出现了腰斩。于是，很多经济学家都预期很多城市将要放开限购。

　　实际上，放开限购并不是什么新鲜的事情了，去年各大城市轰轰烈烈的抢战，一大批城市都放开了城市了落户限制，而有户口就可以买房，这实际上和放开限购没有什么两样。

　　不过最近，南京区则直接放开了对外地人的限购措施，成为严格意义上打响放开限购的第一枪。说实话，这还是让很多人觉得意外的。因为南京的房地产并非不景气，南京也一直都是房地产比较热的二线城市之一。根据指数研究院的数据，南京的房价甚至已经超过了一线城市的广州。其他方面很广州有差距，房价倒是当仁不让。

　　那么，放开限购就一定会让房价涨吗？其实不一定，限购更多起到的是助涨助跌的作用，放大了成家量。而未来房价怎么，笔者预期是放量下跌。