蚌埠“入伙”南京都市圈！本地人怕房价涨买不起 南京人怕好买不好卖

　　南京都市圈又来新成员啦！继镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城之后南京都市圈喜迎蚌埠“入伙”！作为蚌埠人，想想都有点“小激动”，作为南京人，想想都很“豪气”。

　　近日，有媒体报道称，安徽蚌埠发改委赴南京发改委对接蚌埠整体加入南京都市圈事宜。此消息一出，顿时引起大家关注。

　　据蚌埠市人民政府网站消息，6月19日，蚌埠市发改委主任陶广生、副主任杨祖彬一行赴南京发改委对接蚌埠市整体加入南京都市圈有关事项，南京市发改委许明主任、蒯旭光副主任参加座谈交流。

　　陶广生主任介绍了蚌埠市加入南京都市圈的基础条件和重大意义，蚌埠与南京地缘相近、人缘相亲，产业分工明确，优势功能互补，加入南京都市圈不仅有利于蚌埠深度参与都市圈一体化发展、承接产业转移，同时有利于壮大南京都市圈总体实力、强化与主导产业的延链补链，是双赢之举。

　　消息称，南京发改委对蚌埠的加入表示欢迎和支持，希望与蚌埠密切合作，加强沟通。下一步争取通过“十四五”规划的谋划布局和南京都市圈一体化高质量发展规划的实施，实现更多领域的务实合作。

　　那么问题来了，蚌埠并入南京都市圈后，对南京有什么影响，对蚌埠又有哪些好处？对此，我们咨询了一些业内专家。

　　据天诚不动产研究所所长吴翔华表示，蚌埠加入南京都市圈后，相互之间的影响主要取决于产业交集与交通通勤。目前来看，南京到蚌埠高铁最快41分钟，开车大约2小时，空间障碍已扫除。

　　不过从产业对接来看，南京与蚌埠产业交集不多，未来蚌埠要想完全融入南京都市圈，其还需在产业交集上做工作，这样才能促进人口或人才流动，才能对两地的经济发展产生价值。

　　然而，当我们向一些家在蚌埠，但人在南京工作的群众了解心声时，对方却认为，蚌埠加入南京都市圈后，可能会导致蚌埠房价上涨，而对于本地人来说，则会增加买房成本，加重房贷负担。

　　而当我们问一些南京本地人如何看待此事时，不少南京人却表示没感觉，想抱腿的地方多了去了，不差这一两个小地方。

　　当问到其有没有去蚌埠“炒房”的打算时，这些群众也表示，基本不考虑，这类小城市买房容易出手难。

　　据悉，南京都市圈横跨江苏、安徽两省，包括南京、镇江、扬州、淮安、芜湖、马鞍山、滁州、宣城等八市，是全国为数不多的跨省都市圈。

　　此外，南京都市圈还连南接北、承东启西，地理位置特殊，城市类型丰富，是长三角带动中西部地区发展的重要传导区域，在国家长江经济带发展战略中具有重要地位。

　　据《中国城市发展潜力排名：2019》研究报告指出，中国十大最具发展潜力都市圈排名：上海、北京、深莞惠、广佛肇、南京、成都、杭州、重庆、武汉、长株潭。

　　据统计，当前中国有上海、北京、广佛肇、杭州、深莞惠等10个2000万人以上的大都市圈，有重庆、青岛、厦漳泉等14个1000万-2000万都市圈。

　　24个千万级大都市圈以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口，创造约54%的GDP，多数都市圈人口处于持续流入。

　　从这个排名可以看出，尽管南京都市圈建设面临多项掣肘，但仍然具备超强的潜力，排名新一线当红城市成都、杭州之前。