合肥昨出让九土地

　　晨报讯7月21日下午，合肥有11地出让，共计842.44亩，除了2因为没有达到挂牌底价流拍外，其余均全部出让。本场拍卖，新站高新区地块最多，达到5，其中3居住地块每参拍企业数量都达到了十几家，包括碧桂园、万科、保利、华润等房企巨头都参加了全部3地块的拍卖。

　　新站土拍中出让5地块，其中3居住类地块、1商业用地、1体育用地。除新站XZQTD229挂牌地块流拍外，其他全部成交，且成交的3居住类用地均有十几家开发商报名参拍。

　　此次拍卖中，居住类面积最大的新站XZQTD215号，总面积达111.37亩。由于其位于纯新盘集聚的职教城烈山板块，周边蓝光林肯公园、碧桂园正荣悦玺等七大纯新盘聚集，板块热度较高。最终，被旭辉以单价1059.08万元/亩，楼面价8825.64元/㎡竞得，溢价率178.71%，成交总价约117949.74万元。

　　另外两居住用地中，新站XZQTD157号总面积57.43亩，最终被深圳南山竞得，成交总价57769.9856万元，溢价率139.5%。而新站区XZQTD193号则被高速地产以总价94600万元竞得。

　　不单单是新站，肥西、巢湖居住类地块每也有十几家房企报名参拍。除了本地房企外，还吸引了不少外地房企，如远坤、南京银城等。本次土地拍卖，高速地产无疑是最大的赢家，一下子拿下了4地块。

　　这4地块分别是新站区XZQTD193号、包河S1704号、肥西【2017】8号和肥西【2017】9号地块。新站XZQTD193号地块单价1381.82万/亩，总价9.46亿，楼面价10363.82元/平方米。包河S1704号地块是本场拍卖单价最高地块，达到2000.25万/亩，这位于包河区西安以南、以东，面积39.66亩地块总价7.933亿，楼面价13638.22元/平方米。肥西的2地块，这两位于上派镇的连体地块，面积都超过100亩，最终楼面价都达到了近9000元/平方米。

　　7月21日，合肥市土地交易网发布《关于经开区居住用地区域历史最高价执行标准的公告》，鉴于经开区范围内自2015年11月至今未出让居住用地，目前其区域历史最高地价（910万元/亩）和区域历史最高楼面地价（5460元/平方米）均明显低于与其接壤的其它区域历史最高价，为了让居住用地成交价尽量与市场相适应，合肥市抬高了该区域的土地拍卖历史最高价。

　　调高后，如经开区出让居住用地（含以居住为主的商住用地），其参照的区域历史最高价执行与其接壤城区居住用地区域历史最高价平均价（即：最高地价2397万元/亩、最高楼面地价16992元/平方米）。