南京二季度房价怎么样？近六成专家这么说……

　　现代快报讯（实习生 谢毓灵 记者 张瑜）4月18日，江苏省物价局召开新闻发布会，现代快报记者从会上了解到，根据江苏省价格协会发布的二季度居民消费价格预期调查报告，参加2017年二季度居民消费价格预期调查的331位专家中，二季度商品房总体价格继续保持稳中级升的预期，全省房地产市场“因城施策”效应，南京、苏州等热点城市商品房价格趋于稳定，省内其他大部分城市商品房价格以缓涨为主，但明显上涨预期有所上升，房地产市场趋于活跃，部分涨幅较大、上涨较快的城市已启动价格备案管理。现代快报记者注意到，预计二季度房价下降的有16人，占比4.83%；66.17%的被调查者认为二季度房价上涨。

　　九成以上被调查预计二季度房价稳中缓升调查显示，与一季度相比，预计二季度商品房总体价格上涨219人，占比66.17%，其中预计缓和上涨163人，明显上涨56人，分别占74.43%、25.57%；预计总体价格基本特平92人，占比27.8%；预计总体价有所下降16人，占比4.83%；预计总体价格明显下降2人，占比0.6%；不能确定2人，占比0.6%。大部分人预计二季度商品房总体价格稳中缓升。从商品房价格预期走势看，本期商品房总体价格上涨预期有所上升，较上期的56.38%增加9.79个百分点；与去年同期79.3%的高位占比相比，本期上涨预期减少13.13个百分点。调查显示，与去年同期大部分人预计房价上涨相比，本期商品房价格预期以稳中缓升为主，与上期价格预期一致。

　　调查报告还公布了江苏三个热点城市的价格预期情况。比如南京，预计二季度商品房价格上涨人数占比59.46%，其中缓和上涨77.28%，明显上涨22.72%；基本持平37.84%；有所下降2.7%；无人预计明显下降，绝大部分的人预计南京二季度商品房价格稳中有升，并以缓涨为主。无锡预计二季度商品房价格缓和上涨33.33%，基本持平40%，有所下降26.67%，无人预计明显上涨和明显下降，超过七成的人预计无锡二季度商品房价格稳中缓升，并以平稳为主。另外，苏州预计二季度商品房价格上涨30.44%，其中缓和上涨85.71％，明显上涨14.29%；基本持平56.52%；有所下降13.04%；无人预计明显下降，近九成的人预计苏州二季度商品房价格稳中有升，并以平稳为主。对于省内其他城市中，镇江地属有京都市圈，但又不受南京住房限贷、限购政策影响，其商品房价格预期由一季度的缓和上涨为主，到二季度以明显上涨为主；南通和淮安两市商品房价格预期以稳中缓升为主；其余城市均以缓和上涨为主。报告指出，从调査情况看，江苏省房地产市场因城施策、分类调控效果，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，呈现平稳运行态势，其他城市以缓涨为主要趋势，其中价格明显上涨预期虽占比少数，但较上期均有所增加，三四线城市房地产市场趋于活跃，部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市巳启动价格备案管理。个别城市土地供应趋紧，拍卖地价大幅上涨现象应引起地方重视。