南京亿万富豪移居上海6300万出售豪宅绝密实景

　　今天，我到紫金山脚下，走进南京豪宅钟山国际高尔夫一位业主的家里，参观了一套价值6300万元的独栋别墅。这套别墅相当大，光院子就有两千多平，房屋套内建筑面积890㎡，地面两层，负一楼还有一个特别敞亮的地下室。

　　业主王女士告诉我，她在2013年买的钟山国际高尔夫，纯毛坯，还没有住过，这两年因为和家人定居上海，目前考虑把这套独栋别墅卖掉，正在寻找买家。

　　这套价值6300万的别墅究竟长什么样？王女士3年前为何一眼看中并买下它？现在她又想寻找怎样的买家？如果你想知道答案，欢迎阅读这篇文章。

　　今天，我查询RDAS数据发现，南京今年还没有成交一套总价6000万元以上的豪宅。而从2016年1月1日至今，成交价在5000万元以上的南京豪宅倒有2套，都是位于紫金山脚下的钟山国际高尔夫的独栋别墅。

　　据我了解，这两套钟山国际高尔夫别墅的总成交价为10642万元，其中一套在2016年9月之前成交，总价5378万元，是截止目前，南京成交总价最高的一套房子。

　　这么贵的房子，到底都是谁在买？南京有钱人当真有这么多吗？今天，我去实探同业主王女士交流得知，买钟山国际高尔夫的人，基本都是上市公司董事长，或者是准上市公司董事长，身价至少上亿的人。而钟山国际高尔夫别墅销售负责人则告诉我，客户群里连总经理都很少，几乎没有。

　　富豪青睐的钟山国际高尔夫别墅到底长啥样？给大家看几张实景图，随意感受下：

　　群山碧翠环绕，悠享一线自然风光的南京钟山国际高尔夫别墅，是南京老牌顶豪，被列为“亚洲十大超级豪宅”。

　　我在踩盘过程中得知，刘强东和奶茶妹妹章泽天、大脸鸡排、紫燕百味鸡的老板，都在钟山国际高尔夫买了一套独栋别墅，目前奶茶妹妹家的别墅正在装修中。

　　2、60后业主割爱卖房，室内面积890㎡，院子两千多平，报价6300万元

　　今天，和我一起去钟山国际高尔夫业主王女士家里参观的，还有南京归墅置业顾问有限公司总经理涂老虎。

　　业主王女士告诉我，“这套房子是我在2013年年底买的，2014年拿的房，毛坯交付，光院子就有两千多平，室内建筑面积890㎡，地面两层，5室2厅2卫，南北朝向，负一楼还有一个特别敞亮的地下室。”

　　一套房子动辄上千万，想必买时一定下了很大决心，那为何现在又打算卖掉呢？就这个问题，我对业主王女士进行了提问，她回答，“是啊，原本我是打算买来养老的，但现在全家都定居上海了，孩子现在在国外，到时也打算去上海发展，南京后面不常住，只能忍痛卖掉了。”据了解，目前王女士的这套独栋别墅对外报价6300万元。

　　为了让大家和那些有意向的土豪买主，更加真实地了解王女士的这套独栋别墅，下面我将用“图片+文字介绍”的形式，呈现给大家。

　　1、这是刚进大门的照片，我们参观的这套房子，具体位于玄武区环陵7号钟山国际高尔夫的四期紫桂园。↓↓

　　站在二楼阳台，可以看到自家院子。对面的邻居所住的是一栋欧式别墅，目前正在装修。↓↓

　　3、业主王女士家的房子是纯正的地中海风格。这是从北面进去的大门方向。↓↓

　　这是从西南角度拍摄的房子，站在二楼的房间，可以直接看到自家泳池，好不惬意。↓↓

　　4、这是别墅的室内，尽管是毛坯房，但客厅十分霸气，层高8米，进深5米6，宽9米9。↓↓

　　5、旋转而上的楼梯，让我想起《情深深雨蒙蒙》中陆如萍的家，这简直就是少女梦的标配啊！↓↓

　　和一般别墅潮湿又的地下室不同，钟山国际高尔夫的地下室真的做的很好，通透性非常强，采光又好，未来很多生活场景都可以在地下室实现。↓↓

　　业主王女士告诉我，对于那些真正手握大几千万的人而言，别墅本身没那么重要，院子和别墅所在的地理才是最重要的，就算开发商把别墅盖好了，如果房子的造型和布局不是你喜欢的，你完全可以铲掉重新盖，在打造中寻找快乐，让房子真正融入自己的设计，是一件非常幸福的事。

　　王女士透露，她在2014年刚买下这套别墅不久，站在自家的大院子里曾幻想过各种生活场景，为此做金融出身的她，曾去意大利专门花几个月的时间学设计。最后没想到因为全家定居上海，计划有变，忍痛之下，才决定卖这套房子。

　　鉴于平时接触身价上亿的朋友相对有限，今天，我把握好来钟山国际高尔夫业主王女士家里参观的机会，问了她几个大家可能比较感兴趣的话题，分享给大家。

　　业主王女士答：有三个主要原因。首先，房子本身。钟山国际高尔夫别墅群位于紫金山脚下，大家都知道这里是南京的“绿肺”，非常好，整个小区也比较安静，院子大且朝南；其次，我有好几位朋友也买了这里，有人做邻居不孤单；再者，钟山国际高尔夫在南京，算是豪宅了，是一种身份象征，能在这里买房，非富即贵，圈层很好。

　　业主王女士答：不觉得呀，我一直住的都是大房子。我现在在上海定居，买了一套大平层，均价17万元/㎡，总价比南京打算卖的这套还要贵，房子面积却不到南京这套别墅的一半。

　　业主王女士答：当然是南京了！这两年南京房价虽然涨上来了，但整体还是不高，2万出头的房子还是很多的，上海就不一样了。如果我不是工作和家庭原因，我也不会去上海定居。

　　4、张婷问：今天你也是专门跑回南京，带我们参观你的房子，好帮助你寻找买家，就你个人而言，你想把你的房子卖给什么样的人？

　　业主王女士答：希望卖给面善的、阳光积极的人，我们家院子比较大，如果这个家庭人丁兴旺那最好不过了。以后我从上海回来，想念了就过来转转，如果看到院子里有欢乐声、孩子嬉戏打闹的声音，我会觉得很幸福，很知足。

　　今天，业主王女士刚和我聊完这段话，就有土豪买房人来看房，看来这个房子很受欢迎。

　　据了解，钟山高尔夫别墅共规划10期，目前有一期【紫檀园】、二期【紫杉园】、三期【紫楠园】、四期【紫桂园】、五期【紫榛园】和六期【紫柚园】，目前在售6期紫柚园，面积530-630㎡，均价70000元/㎡左右，总价4000万-7000多万不等。

　　如果你对钟山国际高尔夫别墅业主王女士家的房子感兴趣，欢迎添加我个人微信ztsyx1234，或拨打我个人电话。各位朋友如果有房子要卖，也可以找我，实地拍照，在南京楼市微信平台推送，卖给有缘人。