这个二线城市今年出了8个地王 价格已超过广州

　　8月18日，郑州郑东新区的土地拍卖焦点集中在龙湖副CBD区域北龙湖的两地块。有河南省房地产协会人士称：或许，这是郑州土拍史上竞争最为激烈、最为精彩的一次。

　　第一地（13号地）约70.34 亩，建筑限高18米。每日经济新闻记者注意到，该地块附近有金领九如意、雅居乐和荣盛旗下的项目。

　　郑州市一名地产人士告诉每日经济新闻记者，郑州人口密集，主城区净地已经几乎没有，而再加上城改项目牵扯过多，目前资金境况下不少房企不愿意参与城改，新区摘地成为新的趋向。这也是北龙湖地价走高的重要原因。

　　这已是郑州年内迎来的第八个地王。去年以来，郑州诞生的地王中，频现恒大、万科、雅居乐、碧桂园等外来房企，并笑到最后，拔得头筹。

　　对此，第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事罗元均认为：过去的几年，很多大型开发商没有在二三线城市拿地，加上前期库存去得差不多，不少房企已经面临无项目可卖的境地，所以为了后续开发，拿地成为必须的动作。

　　郑州楼市的疯狂，在二线城市中不是个例。国家统计局数据显示，今年上半年，房地产开发企业土地购置面积同比下降3%，而土地成交价款却同比增长了10.2%。

　　2016年以来，以上海、深圳为代表的一线城市楼价率先启动，苏州、南京、厦门、合肥四个城市也因房价大涨，被业内戏称为二线个大中城市住宅销售价格统计数据则显示，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨的城市有58个，最高涨幅为41.4%。二手住宅价格同比上涨的城市有52个，最高涨幅为44.1%。新建住宅价格中，合肥同比增长33.8%、南京同比增长33%、厦门同比增长39%，增幅高于、上海等一线城市。

　　数据来源：国家统计局《2016年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》

　　罗元均认为，市中心或者热门区域没有更多地块可以选，所以面临一种争抢的状况。而随着土地供应拐点来临，供地越来越少，所以出现爆发性增长的态势。

　　不过每日经济新闻记者也注意到，郑州这样的二线城市频出地王刷新土地总价和单价，引起了郑州当地地产人士与人士的担忧。

　　据证券时报报道，河南财经大学工程管理与房地产学院教授刘社提出：“一个地王不足以形成关注，但城市内多点爆出地王，就会引起房价暴涨。”