历代南京房价大揭秘说来都是一把把心酸泪！

　　自2000年以来，中国的房地产市场可谓是经历了史无前例的巨大发展，房子成为经济、社会发展的风向标之一，房子更是牵动着几乎每一个中国人、中国家庭的心。

　　日前，深圳一居民楼倒塌，一时间，业主涨价、中介炒作、甚至有律师出来帮大家科普买房小知识，可谓是一石激起千层浪。

　　时间再往一点，昔日网红鼻祖——郭美美出狱了，引发大家吃瓜的点居然是——郭美美因为入狱期间房价暴涨，一不小心赚了300万。

　　早在距今6000-5000年前，大约在今天的玄武湖附近，已经有先民选择了这片山水密林之地作为其安身立命之处，考古学界将这种南京地区最早的文化形态命名为北阴阳文化。

　　根据考古资料，可以推知，当时的先民居住在呈长方形的简陋建筑中，房屋的地面经过焙烤，达到防潮的目的，墙壁和屋顶则是用竹木等植物根茎作为框架，然后再涂抹草拌泥而成。

　　公元212年，孙权改秣陵为建业，意在宣示“建帝王之大业”之义，首开南京建都史，之后陆续有东晋、南朝宋、齐、梁、陈定都南京，故南京有“六朝古”之称。

　　据说，六朝时期，南京人口达百万之多，是世界上第一个人口超过百万的城市，南朝四百八十寺展现的就是当年南京的繁盛。

　　还有一个买家找到崔慰祖，告诉他：“你卖四十六万，我去联系买主，一万算我的中介费”。没想到吧，那个时候就已经有房产中介了。顺便提一句，崔慰祖的父亲可是官居刺史。

　　六朝时期，你想在南京拥有一套自己的房子，价格大概在四五十万钱到一百五十万钱之间。有兴趣的小伙伴可以研究一下当时的四五十万钱是个什么概念。

　　六朝之后，从隋唐时期到宋元，南京的兴衰起落刺激着了文人墨客的敏感神经。他们不但留下了关于南京的诗句，在南京也留下了他们生活的痕迹。

　　大文豪、大家王安石晚年就定居于南京，还将自己的宅第取名为“半山园”，曾官居宰相的王安石此番置业，也花费巨大。此前，王安石为自己的第一套房子整整奋斗了二十来年。

　　有明一代，南京之繁盛，今日从《南都繁会图》可见一斑，而南京的繁华之下，隐藏着一个又一个买房的辛酸故事。

　　明代南京国子监祭酒谢铎，按今天的标准，算是个副部级官员，月入白银百两，即便如此，面对高房价——当时秦淮河畔一间房价值600两银子，他也要不吃不喝三年，才买得起一间房子。

　　于是乎，谢铎脑洞大开，通过集资众筹的方式，终于买到了房子，更眼热于当时火爆的租房市场，谢铎斥资买下30多套住宅，当起了包租公。

　　买房不易，租房也难。江南贡院，是中国规模最大的科举考场。每逢乡试年，四面而来的举子，便租住在秦淮河两岸的河房之中，月租8两银子，还要押一付一。

　　时期，南京再度成为全国的、经济、文化中心，工业化和战乱使得大量人口涌入城市，当时南京年均增加人口15000户，南京人口百万之多，其中九成，只能租房居住，因为房价太高了。当时的南京市长刘纪文还明令禁止公务员炒房。

　　当时，南京市普通洋房的造价大约是每平方丈270大洋（不含地价和装修费用），开发商毛利润约为25%左右。

　　今天的户部街附近，平均地价是每平方丈88大洋，加上造价，平均成本为每平方丈358大洋，算上开发商的利润，售价每平方丈500大洋上下。一平方丈约为11平方米，据此推算当时户部街的房价为每平方米45大洋。

　　今日，南京的梧桐，其中很大一部分，就是当年孙中山的夫人以每株一块大洋购得的。对照1933年，南京国民政府颁布的《文官官等官俸表》，可知时任国家最高的蒋介石，每月月薪是800大洋。

　　看完南京古代的买房故事，我觉得还是让我留在现代吧，毕竟古代只有达官显贵、有钱人才能考虑买房。反正左右我都买不起，再难，我也要留在现代，起码我能围观身边的有钱人买房后变成了穷人呢！