透视房企资金链 狠抓回款准备“过冬”

　　对于部分还债压力较大，资金链较为紧张的房企来说，“促销售、抓回款”将是这部分房企下半年最明智的做法。

　　自2008年以来，中国开发商似乎从未像当下这样重视现金流。

　　在宏观流动性相对宽松的大环境下，今年房地产调控发力点转向融资端。从23号文出台、房地产信托收紧，到境外发债受限，再到银行专项检查，房地产融资不断从严加码，银行信贷、信托、境内外融资渠道全面收紧。

　　通过销售回笼资金，减少拿地甚至暂停拿地，保持自有资金池“活水”可用够用，成为开发商当下最重要的事。

　　8月14日，国家统计局公布的房地产开发投资和销售情况显示，7月单月，房企到位资金14834亿元，同比增加5.8%，增速与6月几乎持平。

　　21世纪经济报道记者拆解资金来源发现，在国内贷款、自筹资金同比降幅明显情况下，仍然支撑房地产开发到位资金提升的重要因素是